Cuando usted, luego de mucho esfuerzo y dedicación, logra la compra de una propiedad, debe asegurarse de que ésta se encuentre protegida en todo momento contra un fraude registral.

En esta ocasión queremos explicarle los beneficios del servicio llamado Monitoreo de Propiedades, el cual implica que, electrónicamente, Arturo Blanco Law recibe una alerta de parte del Registro Público cuando:

• Se da un mandamiento judicial (demanda) sobre el título de su propiedad
• Se inscribe un documento de traspaso
• Ocurre una situación que modifique la condición del título, tal y como estaba inscrito

Al recibir la alerta, nuestro bufete tomará acciones inmediatas para frenar el fraude registral, a través de las siguientes medidas:

• Verificar cuál es el tipo de documento que se presentó ante el Registro Público
• Contactar al cliente para que nos clarifique si es un documento que ha tramitado voluntariamente como dueño de la propiedad, y si no, informarle que hay un trámite en proceso que afecta su bien
• En caso de que no sea el cliente quien generó el documento, Arturo Blanco Law contacta al Registro Público y luego se apersona para advertir que alguien está intentando cometer un fraude registral de la propiedad. Con esta acción inmovilizaremos la propiedad respecto de terceros que deseen hacer movimientos ilícitos

Cabe destacar uno de los artilugios que personas inescrupulosas emplean para cometer el fraude registral y que -en algunas ocasiones- consiste en utilizar a ciudadanos de buena fe que invierten su dinero o solicitan préstamos para adquirir la propiedad que les ofrecen. Cuando esto ocurre, de cierta forma lo que tiene lugar es un ‘lavado de la propiedad’, donde el cabecilla del fraude evade su responsabilidad involucrando a terceros.

El Monitoreo de Propiedades beneficia a los extranjeros con propiedades en Costa Rica

El fraude registral, normalmente, se da con propiedades que son adquiridas por extranjeros que las compran, regresan a su país de origen y no mantienen un control estricto sobre el terreno. La situación empeora cuando la propiedad no está habitada o al cuidado de alguna persona.

La importancia del Monitoreo de Propiedades radica en que, a pesar de no residir en Costa Rica, el extranjero cuenta con un abogado aquí que puede alertarlo sobre las situaciones irregulares que se presenten con sus bienes.

El costo anual del servicio de monitoreo de propiedades es muy accesible y brinda la seguridad de saber que los terrenos están resguardados por un abogado.

Lo invitamos a que acuda a Jurex Law, donde realizaremos un estudio del título de propiedad, previo a arrancar con este servicio, que dicho sea de paso, aplica para todo el país.