Adquirir una propiedad para un desarrollo inmobiliario no es un tema que debe manejarse a la ligera, pues en la mayoría de los casos requiere de una fuerte inversión monetaria y de una asesoría legal que le asegure que el fin que usted desea darle al lote, es viable.

En Jurex Law buscamos siempre que nuestros clientes, previo a negociar la compra de un terreno, cuenten con una herramienta específica para conocer a fondo todos los antecedentes de la propiedad.

El Recorded Document Search (RDS) es un estudio histórico-registral del inmueble, basado en los documentos pertenecientes al terreno que se encuentran inscritos en el Registro de la Propiedad. Se trata de una investigación ligada a los usos permitidos y restringidos, y a la conformación del lote (cómo fue creado).

¿Por qué es imprescindible estudiar una propiedad antes comprarla?

Existen casos de propiedades cuyas características no permiten usarlas para ciertos fines. Veamos un claro ejemplo:

Algunos lotes son de uso meramente agrícola, pero se les quiere emplear para construir hoteles, casas, condominios, locales comerciales, etc. Esto significa que, aunque tengan el tamaño adecuado para el proyecto inmobiliario, por la zona donde se ubican y sus características, no está permitido construir en ellos.  En estos casos, el Recorded Document Search se torna muy importante.

A su vez, con los antecedentes jurídicos en los que se basa el RDS, podemos saber si la finca ha tenido problemas previos u otros tipos de restricciones que podrían afectar un eventual proyecto inmobiliario.

Pero el servicio que le brinda Jurex Law va más lejos, ya que acudimos a la municipalidad de la zona donde está el terreno, con el fin de verificar si existen otras restricciones generales de construcción, basadas en el Plan Regulador del ente municipal.

Asegurarle el éxito de su inversión inmobiliaria, esa es nuestra meta

Para Jurex Law lo más importante es asegurarnos de que su inversión en bienes raíces se aproveche de la mejor forma, por eso queremos sentarnos con usted a revisar el fin que desea darle a su propiedad y proceder con el Recorded Document Search para garantizar la viabilidad de su proyecto inmobiliario.

Gracias al RDS iremos descartando o aprobando posibilidades de construcción.

Comuníquese con nosotros hoy mismo: (506) 2283-2020